Agence 100 % gestion locative
Modèles de documents pour la locationgratuits et à jour
La plupart des sites qui proposent des modèles vous demandent une adresse e-mail avant de vous montrer quoi que ce soit. Nous avons fait le contraire : le texte complet est sur la page, lisible, copiable, et indexé. Si vous gérez seul et que ces modèles vous suffisent, tant mieux — c’est déjà une raison de nous connaître.
Estimation gratuiteAppeler le 05 49 50 07 84
- 4,9 % HTdu loyer charges comprises (5,88 % TTC)
- Sans engagementrésiliable à tout moment
- Tout comprisaucun frais caché
Sept modèles à copier-coller, sans inscription, sans adresse e-mail à laisser, à jour du droit applicable en 2026.
- GratuitAucune inscription, aucun formulaire, rien à télécharger
- À jourDroit applicable en août 2026, sources officielles
- LocalLes règles précisées ville par ville, zone tendue comprise
- Une question05 49 50 07 84 — la réponse est gratuite aussi
Les modèles
Quittance de loyer
Obligatoire et gratuite dès que le locataire la demande. Avec la ventilation loyer / charges exigée par la loi.
Relance de loyer impayé
La première relance amiable, à envoyer vers le dixième jour. Neuf retards sur dix se règlent ici.
Mise en demeure
La deuxième étape, en recommandé. Première pièce du dossier judiciaire, à chiffrer au centime.
Révision de loyer (IRL)
La formule, l’indice et le délai de forclusion d’un an à ne pas dépasser.
Congé du locataire
Préavis de trois mois sur notre secteur en location nue, un mois en meublé. Les cas de réduction.
Restitution du dépôt de garantie
Le décompte ligne à ligne, les délais d’un ou deux mois et la règle des 20 % en copropriété.
Régularisation des charges
Le décompte annuel obligatoire, par nature de charges, avec l’ajustement de la provision.
Trois précautions avant d’utiliser un modèle
Vérifiez la date du bail. Plusieurs règles ont changé le 29 juillet 2023, et la Cour de cassation a précisé en juin 2024 qu’elles ne s’appliquent pas aux baux antérieurs. Le délai du commandement de payer, notamment, reste de deux mois sur un bail signé avant cette date.
Vérifiez la forme exigée. Certains courriers n’ont aucune forme imposée, d’autres sont nuls s’ils ne sont pas envoyés en recommandé avec accusé de réception ou signifiés par commissaire de justice. Un e-mail ne vaut jamais congé.
Vérifiez votre zone. Beaucoup de modèles trouvés en ligne sont écrits pour Paris, Lyon ou Bordeaux. Sur notre secteur, La Rochelle, Bordeaux et Toulouse sont classées en zone tendue : le préavis du locataire y est d’un mois. Partout ailleurs, il est de trois mois en location nue.
Questions fréquentes
Ces modèles sont-ils vraiment gratuits ?
Oui, et sans contrepartie. Nous ne demandons ni inscription, ni adresse e-mail, et nous ne revendons rien. Servez-vous.
Sont-ils opposables juridiquement ?
Ce sont des modèles informatifs, rédigés à partir des textes en vigueur et des sources officielles. Ils couvrent les situations courantes, mais ne remplacent pas l’analyse d’un professionnel sur un dossier particulier — un contentieux, une succession, une colocation avec clause de solidarité.
Pouvez-vous relire mon courrier ?
Volontiers, et gratuitement. Appelez-nous au 05 49 50 07 84 ou écrivez-nous : nous vous dirons franchement si le courrier tient debout, même si vous ne nous confiez pas votre bien.
Proposez-vous un modèle de bail ?
Pas en libre accès, et c’est volontaire. Le bail est le seul document où une erreur se paie pendant trois à six ans : clause résolutoire, annexes obligatoires, dossier de diagnostic technique, notice d’information, grille de vétusté. Un modèle générique y fait plus de dégâts qu’il n’en évite. Nous rédigeons le bail dans le cadre de la mise en location.
Pages informatives, droit applicable en août 2026. Voir aussi notre glossaire de la gestion locative.