Agence 100 % gestion locative
Aliénor Gestion, agence 100 % spécialisée en gestion locative
Ni transaction, ni syndic : uniquement de la gestion locative et de la mise en location, sur 7 villes du Grand Ouest. 4,9 % HT, sans engagement.
Estimation gratuiteAppeler le 05 49 50 07 84
- 4,9 % HTdu loyer charges comprises
- Sans engagementrésiliable à tout moment
- Tout comprisaucun frais caché
En bref — Aliénor Gestion est une agence immobilière dédiée exclusivement à la gestion locative et à la mise en location pour les propriétaires bailleurs. Ni transaction, ni syndic. Siège à Poitiers, 10 rue des Vieilles Boucheries, 86000 Poitiers. Intervention à Poitiers, Tours, Angers, Niort, Angoulême, Saumur et Châtellerault. Tarif de gestion : 4,9 % HT du loyer charges comprises, tout compris, sans engagement de durée.
Un seul métier, fait correctement
La plupart des agences immobilières font trois métiers à la fois : la vente, la gestion et parfois le syndic. Ces activités n’ont ni le même rythme, ni la même rentabilité. Quand un mandat de vente arrive, il passe devant ; la gestion locative, elle, attend.
Nous avons choisi de ne faire que de la gestion locative et de la mise en location. Il n’y a donc rien, chez nous, qui puisse passer devant votre bien.
Notre façon de travailler
Un tarif lisible
4,9 % HT du loyer charges comprises, tout compris. Pas de frais de dossier, pas de facturation à l’acte, pas de ligne supplémentaire découverte en fin d’année. Notre grille d’honoraires est publiée intégralement sur ce site.
Aucun engagement de durée
Nos mandats sont résiliables à tout moment. Nous considérons qu’un propriétaire doit rester parce que le service lui convient, pas parce qu’une clause le retient.
Un interlocuteur qui connaît votre dossier
Nous avons délibérément gardé une taille qui permet à la personne qui décroche de savoir de quel bien vous parlez. C’est banal à dire et rare à obtenir.
Une sélection de locataires rigoureuse
C’est l’étape qui détermine tout le reste. Nous vérifions systématiquement l’authenticité des pièces, la solvabilité et la cohérence des dossiers, et nous vous transmettons notre avis motivé — la décision finale vous revient.
Pour qui travaillons-nous ?
- Les propriétaires d’un seul bien, souvent un premier investissement ou un logement hérité, qui veulent le louer sans y consacrer leurs soirées
- Les propriétaires éloignés, expatriés ou installés dans une autre région, pour qui chaque visite et chaque état des lieux serait un déplacement
- Les investisseurs multi-lots qui veulent un interlocuteur unique et un reporting clair
- Les propriétaires de colocations, dont la gestion demande une disponibilité que peu de bailleurs ont
- Les propriétaires de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts
Nos secteurs d’intervention
Sept villes, sept marchés locatifs réellement différents. Poitiers et Tours vivent au rythme universitaire ; Angers combine étudiants et jeunes actifs ; Niort est portée par le pôle mutualiste ; Angoulême par l’image et le numérique ; Saumur par un tissu de PME et le tourisme ; Châtellerault par l’industrie. Chaque page ville détaille le marché correspondant.
- Gestion locative à Poitiers — 86000 Vienne (86) — mise en location à Poitiers
- Gestion locative à Tours — 37000 Indre-et-Loire (37) — mise en location à Tours
- Gestion locative à Angers — 49000 Maine-et-Loire (49) — mise en location à Angers
- Gestion locative à Niort — 79000 Deux-Sèvres (79) — mise en location à Niort
- Gestion locative à Angoulême — 16000 Charente (16) — mise en location à Angoulême
- Gestion locative à Saumur — 49400 Maine-et-Loire (49) — mise en location à Saumur
- Gestion locative à Châtellerault — 86100 Vienne (86) — mise en location à Châtellerault
Nos engagements concrets
- Réponse sous 24 h ouvrées à toute demande écrite
- Estimation de loyer gratuite, argumentée, sans engagement
- Honoraires annoncés en euros avant toute signature
- Relevé de gestion mensuel et récapitulatif annuel pour votre déclaration fiscale
- Aucune commission cachée sur les travaux ou les assurances
- Un avis honnête, y compris quand il consiste à vous dire que vous n’avez pas besoin de nous
Questions fréquentes
Aliénor Gestion fait-elle de la vente immobilière ?
Non. Nous ne faisons ni transaction, ni syndic de copropriété. Uniquement de la gestion locative et de la mise en location, ce qui garantit qu’aucun mandat plus rémunérateur ne passe devant votre bien.
Où se trouve votre agence ?
Notre siège est situé 10 rue des Vieilles Boucheries, 86000 Poitiers. Nous intervenons également sur Tours, Angers, Niort, Angoulême, Saumur et Châtellerault, avec déplacement sur place pour les visites et les états des lieux.
Êtes-vous une agence immobilière réglementée ?
Oui. L’activité de gestion immobilière est encadrée par la loi Hoguet : elle suppose une carte professionnelle, une garantie financière et une assurance de responsabilité civile professionnelle. Nos références figurent dans nos mentions légales.
Pourquoi le nom « Aliénor » ?
En référence à Aliénor d’Aquitaine, figure majeure de l’histoire du Poitou, dont le duché s’étendait précisément sur les territoires où nous intervenons aujourd’hui, de Poitiers à Angers en passant par Saumur et Angoulême.
Parlons de votre bien
Estimation de loyer gratuite, sans engagement, réponse sous 24 h ouvrées.