Le blog d’Aliénor Gestion

Révision du loyer par l’IRL : conditions, formule de calcul, délai d’un an et erreurs à éviter pour le propriétaire bailleur. Exemple chiffré.

Garant, caution, GLI ou Visale : ce que le propriétaire bailleur peut exiger du locataire, les règles de non-cumul et les limites de Visale en 2026.

Bail mobilité : durée de 1 à 10 mois, locataires éligibles, absence de dépôt de garantie, préavis. Les règles pour un bailleur.

Frais de gestion locative en 2026 : honoraires, HT ou TTC, déductibilité fiscale et questions à poser avant de signer un mandat.

Marché locatif à Angoulême : quartiers, profils de locataires et conseils pour bailleurs. Le guide d’Aliénor Gestion pour investir et louer sereinement.

Congé pour vente d’un logement loué : préavis de 6 mois, mentions obligatoires et droit de préemption du locataire. Le guide complet pour bailleurs.

Marché locatif à Niort : quartiers recherchés, profils de locataires et conseils pour bien louer son bien près des sièges MAIF, MACIF, MAAF.

Congé pour reprise du logement : bénéficiaires autorisés, préavis de 6 mois, formalisme et sanctions en cas de fraude. Le point pour les bailleurs.

Loyer juste, préavis anticipé, photos et visite 3D, diffusion large, sélection rigoureuse : la méthode Aliénor Gestion pour réduire la vacance locative et relouer en une…

Découvrez dans cet article les avantages et les risques de l’investissement en colocation, ainsi que des conseils pratiques pour réussir dans ce domaine de l’immobilier. De…

Découvrez dans cet article les cinq astuces pratiques d’Aliénor Gestion pour maximiser vos investissements immobiliers. De la diversification du portefeuille à la recherche d’opportunités sur le…

Découvrez pourquoi Poitiers est une destination de choix pour investir dans l’immobilier : patrimoine, dynamisme économique et marché locatif.

La décoration intérieure d’un bien immobilier destiné à la location est bien plus qu’une simple question esthétique ; elle joue un rôle essentiel dans l’attrait du…

Location meublée ou vide à Angers ? Type de logement, profil des locataires, durée de location : les critères pour choisir la bonne formule.

Loyer mal calibré, annonce bâclée, dossier mal vérifié : les erreurs à éviter pour louer votre bien à Tours rapidement et sereinement.

Logement vide = loyers perdus. Prix, annonce, photos, emplacement : les leviers concrets pour réduire la vacance locative de votre bien à Angers.

Avant de louer à Tours : valoriser le logement, vérifier les diagnostics, soigner l’annonce. Les étapes pour attirer rapidement de bons candidats.

Pourquoi certains logements se louent en quelques jours à Tours et d’autres en plusieurs semaines : emplacement, présentation, photos et annonce.

Le marché locatif évolue constamment et les attentes des locataires avec lui. Pour mettre toutes les chances de son côté lors d’une mise en location, il…

Économique, conviviale et particulièrement recherchée, la colocation connaît un véritable succès à Angers. Découvrez pourquoi ce mode de location séduit autant les étudiants et jeunes actifs,…

Angers attire chaque année de nombreux étudiants, jeunes actifs et investisseurs grâce à son dynamisme et sa qualité de vie. Découvrez pourquoi le marché immobilier angevin…

Centre-ville, Belle-Beille, La Doutre ou encore Les Hauts-de-Saint-Aubin : certains quartiers angevins offrent de belles opportunités pour l’investissement locatif. Découvrez quels secteurs privilégier selon votre projet…

Studios, T1 et petites surfaces restent très demandés à Tours. Forte population étudiante, mobilité professionnelle et logements bien situés : découvrez pourquoi ces biens se louent…

Chaque année, de nombreux étudiants recherchent un logement à Tours dans un marché locatif très dynamique. Découvrez quand commencer ses recherches, quels quartiers privilégier et comment…

Tours attire chaque année étudiants, jeunes actifs et familles grâce à son dynamisme et sa qualité de vie. Découvrez quels sont les quartiers les plus recherchés…

Les étudiants sont nombreux à rencontrer des difficultés pour se loger à Poitiers chaque année. Manque d’anticipation, tension sur le marché locatif et démarches administratives complexes…

Pourquoi votre appartement ne se loue pas à Poitiers ? Cet article identifie les causes concrètes de la vacance locative et propose des solutions simples et…

Pourquoi Aliénor Gestion est l’agence de gestion locative la plus compétitive de Poitiers : 4,9 % HT du loyer charges comprises, aucun frais caché, aucun engagement…

Comment choisir une agence de gestion locative efficace, humaine et abordable à Poitiers ? Découvrez nos conseils pour sécuriser vos loyers et optimiser votre rentabilité.

Vous cherchez une colocation à Poitiers mais ne savez pas dans quel quartier poser vos valises ? Découvrez notre sélection des 6 meilleurs quartiers pour vivre…