Agence 100 % gestion locative
L’équipe Aliénor GestionThomas · Joséphine · Léa
La plupart des agences de gestion locative vous font passer d’un service à l’autre : un commercial signe le mandat, un gestionnaire prend le dossier, un comptable envoie les décomptes, et personne ne se souvient de la conversation que vous avez eue le mois dernier. Nous avons construit l’inverse. Aliénor Gestion est une petite structure indépendante, et c’est un choix : à trois, on se souvient de tout.
Demander une estimation gratuiteou appelez le 05 49 50 07 84
- 4,9 % HTdu loyer charges comprises (5,88 % TTC)
- Sans engagementrésiliable à tout moment
- Tout comprisaucun frais caché
Chez Aliénor Gestion, vous n’avez pas un numéro de dossier : vous avez des interlocuteurs identifiés, toujours les mêmes, qui connaissent votre bien et vos locataires : trois personnes, à Poitiers, joignables directement.
- Thomas BrisDirigeant — développement, mandats, relation propriétaires
- Joséphine NoraroGestionnaire locative — quittances, travaux, relation locataires
- Léa DavidGestionnaire locative — arrivée en septembre 2026, gestion courante et relation locataires
- Agence10 rue des Vieilles Boucheries, 86000 Poitiers — accueil sur rendez-vous
- Avis Google5,0 / 5 — agence indépendante, non franchisée
Thomas Bris — dirigeant
Thomas a fondé Aliénor Gestion avec une conviction simple : la gestion locative n’a pas à coûter 6 ou 7 % HT du loyer pour être bien faite. C’est lui que vous rencontrez avant de signer, lui qui visite votre bien, qui vous dit honnêtement à quel loyer il partira et en combien de temps — y compris quand la réponse ne fait pas plaisir.
Il suit personnellement les mandats, les négociations de loyer, les arbitrages meublé / nu, et les dossiers qui sortent de l’ordinaire : biens atypiques, colocations, propriétaires multi-lots, successions à démêler. Si vous avez une question sur la rentabilité de votre bien ou sur l’opportunité de le remettre en location tel quel, c’est à lui qu’il faut la poser.
Joséphine Noraro — gestionnaire locative
Joséphine, c’est la gestion au quotidien : les quittances, les appels de loyer, les régularisations de charges, la coordination des artisans, les états des lieux, les relances quand un virement a du retard. C’est aussi la personne que vos locataires ont au téléphone — et ça compte plus qu’on ne le croit.
Un locataire qui obtient une réponse le jour même quand son chauffe-eau lâche est un locataire qui paie son loyer à l’heure et qui reste. Une grande partie de la tranquillité d’un propriétaire se joue là, dans des échanges que vous ne verrez jamais passer.
Léa David — gestionnaire locative
Léa a rejoint l’agence en septembre 2026, parce que le nombre de biens que nous gérons a fini par dépasser ce que deux personnes peuvent suivre sans rien laisser passer. Elle travaille en binôme avec Joséphine sur la gestion courante : appels de loyer, régularisations de charges, suivi des interventions, états des lieux, réponses aux locataires.
Concrètement, cela veut dire qu’il y a désormais toujours quelqu’un à l’agence pour décrocher, y compris pendant les visites, les états des lieux et les congés. C’est aussi Léa que vous croiserez le plus souvent derrière la vitrine de la rue des Vieilles Boucheries.
Une agence indépendante, à Poitiers
Nous ne sommes affiliés à aucun réseau et à aucune franchise. Personne au-dessus de nous ne fixe d’objectif commercial, ne nous impose de partenaire travaux, ni ne nous demande de pousser une assurance plutôt qu’une autre. Les décisions se prennent entre nous, à l’agence, et nous en répondons devant vous.
Nous n’exerçons ni la transaction, ni le syndic. C’est volontaire : votre bien ne passera jamais après un mandat de vente plus rémunérateur, et personne chez nous n’a intérêt à ce que vous vendiez.
Où nous rencontrer
L’agence est au 10 rue des Vieilles Boucheries, en plein centre de Poitiers, et nous recevons sur rendez-vous. Nous nous déplaçons aussi sur l’ensemble de notre secteur : Poitiers, Tours, Angers, Niort, Angoulême, Saumur et Châtellerault, ainsi que les communes de leurs agglomérations.
Nos agréments et garanties
Exercer la gestion locative est une activité réglementée par la loi Hoguet. Peu d’agences affichent leurs numéros : voici les nôtres, vérifiables.
- Carte professionnelle CPI 8601 2024 000 000 007, mention « Gestion immobilière », délivrée par la CCI de la Vienne le 24 mai 2024 et valable jusqu’au 23 mai 2027.
- Garantie financière de 110 000 € auprès de QBE Europe. Les loyers, charges et dépôts de garantie que nous encaissons pour votre compte sont déposés sur un compte bancaire dédié, distinct de nos comptes d’exploitation.
- Responsabilité civile professionnelle auprès de QBE Europe.
- Médiateur de la consommation : IMMOMÉDIATEURS, saisissable gratuitement en cas de litige.
Les références complètes de chaque contrat figurent dans nos mentions légales. Aliénor Gestion est une SAS immatriculée au RCS de Poitiers sous le numéro 924 996 051, présidée par Thomas Bris.
Nos engagements locaux
Aliénor Gestion est adhérente du MEDEF Vienne, le mouvement des entreprises du département, et de Poitiers le Centre, l’association qui réunit plus de 125 commerçants, artisans et professionnels libéraux du centre-ville de Poitiers. Ce sont deux façons de prendre part à la vie économique locale, aux côtés des entreprises et des commerces qui font vivre la ville — et, avec notre sponsoring sportif, une manière d’être une agence de Poitiers, pas seulement une agence à Poitiers.
Questions fréquentes
Qui sera mon interlocuteur au quotidien ?
Joséphine et Léa pour la gestion courante, Thomas pour tout ce qui touche au mandat, au loyer et aux arbitrages. Vous avez leurs numéros directs et leurs adresses e-mail dès la signature. Il n’y a ni standard, ni plateforme, ni ticket à ouvrir.
Une petite agence, est-ce que ce n’est pas risqué ?
Aliénor Gestion est titulaire de la carte professionnelle « Gestion immobilière » délivrée par la CCI de la Vienne, couverte par une responsabilité civile professionnelle et par une garantie financière, et les fonds de nos mandants sont déposés sur un compte bancaire dédié, distinct de nos comptes d’exploitation. Ce sont exactement les mêmes obligations légales que celles d’un grand réseau — le détail figure dans nos mentions légales.
Puis-je visiter l’agence avant de signer ?
Bien sûr, et c’est même recommandé. Appelez-nous au 05 49 50 07 84 et nous fixons un rendez-vous. Vous pouvez aussi nous demander de passer voir votre bien : le premier rendez-vous et l’estimation de loyer sont gratuits et sans engagement.
Au-delà de la gestion, nous soutenons le sport local : découvrez nos partenariats avec le PEC Basket et Bartholomé Perrin.