Combien vous rapporte réellement votre logement une fois les honoraires déduits, et que change la garantie loyers impayés ? Indiquez votre loyer : le résultat s’affiche immédiatement.

Comment lire le résultat

Reversé chaque mois est la somme que vous recevez sur votre compte, après déduction de nos honoraires de gestion de 4,9 % HT (5,88 % TTC) du loyer charges comprises. Dans la colonne de droite, la garantie loyers impayés à 2,9 % est déduite en plus : c’est la formule que nous recommandons, car elle transforme un risque imprévisible en un coût fixe et modeste.

Les deux montants sont déductibles de vos revenus fonciers si vous êtes au régime réel. Le simulateur ne tient pas compte des honoraires de mise en location, prélevés une seule fois à l’entrée d’un locataire, ni de vos charges propres (taxe foncière, assurance propriétaire non occupant, travaux).

Pourquoi nous recommandons la garantie loyers impayés

Un impayé qui va jusqu’à la procédure coûte souvent plus d’un an de loyers, frais compris. Pour un loyer de 700 € charges comprises, la garantie revient à environ 20 € par mois : un seul mois d’impayé évité en rembourse près de trois ans. Elle couvre, selon le contrat, les loyers et charges impayés, les dégradations et les frais de procédure. Nous détaillons ses conditions sur la page garantie loyers impayés, et nous vérifions l’éligibilité du locataire avant la signature du bail, en complément de la consultation du répertoire national des impayés Sigilio.

Vous ne connaissez pas le loyer de votre bien ?

Nous l’estimons gratuitement, sous 24 h ouvrées, pour un logement situé à Poitiers, Tours, Angers, La Rochelle, Châtellerault, Saumur, Niort, Angoulême, Orléans ou dans leurs agglomérations. Vous recevez un loyer conseillé, une fourchette et un délai de location réaliste. Demander mon estimation de loyer.

Pour aller plus loin : notre grille d’honoraires complète et notre comparatif gérer seul ou passer par une agence.