Agence 100 % gestion locative
L’équipe Aliénor GestionThomas et Joséphine
La plupart des agences de gestion locative vous font passer d’un service à l’autre : un commercial signe le mandat, un gestionnaire prend le dossier, un comptable envoie les décomptes, et personne ne se souvient de la conversation que vous avez eue le mois dernier. Nous avons construit l’inverse. Aliénor Gestion est une petite structure indépendante, et c’est un choix : à deux, on se souvient de tout.
Estimation gratuiteAppeler le 05 49 50 07 84
- 4,9 % HTdu loyer charges comprises
- Sans engagementrésiliable à tout moment
- Tout comprisaucun frais caché
Chez Aliénor Gestion, vous n’avez pas un numéro de dossier : vous avez deux interlocuteurs, toujours les mêmes, qui connaissent votre bien et vos locataires.
- ThomasDirigeant — développement, mandats, relation propriétaires
- JoséphineGestionnaire locative — quittances, travaux, relation locataires
- Agence10 rue des Vieilles Boucheries, 86000 Poitiers — accueil sur rendez-vous
- Avis Google5,0 / 5 — agence indépendante, non franchisée
Thomas — dirigeant
Thomas a fondé Aliénor Gestion avec une conviction simple : la gestion locative n’a pas à coûter 7 % du loyer pour être bien faite. C’est lui que vous rencontrez avant de signer, lui qui visite votre bien, qui vous dit honnêtement à quel loyer il partira et en combien de temps — y compris quand la réponse ne fait pas plaisir.
Il suit personnellement les mandats, les négociations de loyer, les arbitrages meublé / nu, et les dossiers qui sortent de l’ordinaire : biens atypiques, colocations, propriétaires multi-lots, successions à démêler. Si vous avez une question sur la rentabilité de votre bien ou sur l’opportunité de le remettre en location tel quel, c’est à lui qu’il faut la poser.
Joséphine — gestionnaire locative
Joséphine, c’est la gestion au quotidien : les quittances, les appels de loyer, les régularisations de charges, la coordination des artisans, les états des lieux, les relances quand un virement a du retard. C’est aussi la personne que vos locataires ont au téléphone — et ça compte plus qu’on ne le croit.
Un locataire qui obtient une réponse le jour même quand son chauffe-eau lâche est un locataire qui paie son loyer à l’heure et qui reste. Une grande partie de la tranquillité d’un propriétaire se joue là, dans des échanges que vous ne verrez jamais passer.
Une agence indépendante, à Poitiers
Nous ne sommes affiliés à aucun réseau et à aucune franchise. Personne au-dessus de nous ne fixe d’objectif commercial, ne nous impose de partenaire travaux, ni ne nous demande de pousser une assurance plutôt qu’une autre. Les décisions se prennent entre nous deux, et nous en répondons devant vous.
Nous n’exerçons ni la transaction, ni le syndic. C’est volontaire : votre bien ne passera jamais après un mandat de vente plus rémunérateur, et personne chez nous n’a intérêt à ce que vous vendiez.
Où nous rencontrer
L’agence est au 10 rue des Vieilles Boucheries, en plein centre de Poitiers, et nous recevons sur rendez-vous. Nous nous déplaçons aussi sur l’ensemble de notre secteur : Poitiers, Tours, Angers, Niort, Angoulême, Saumur et Châtellerault, ainsi que les communes de leurs agglomérations.
Questions fréquentes
Qui sera mon interlocuteur au quotidien ?
Joséphine pour la gestion courante, Thomas pour tout ce qui touche au mandat, au loyer et aux arbitrages. Vous avez les deux numéros et les deux adresses e-mail dès la signature. Il n’y a ni standard, ni plateforme, ni ticket à ouvrir.
Une petite agence, est-ce que ce n’est pas risqué ?
Aliénor Gestion est titulaire de la carte professionnelle « Gestion immobilière » délivrée par la CCI de la Vienne, couverte par une responsabilité civile professionnelle et par une garantie financière, et les fonds de nos mandants sont déposés sur un compte bancaire dédié, distinct de nos comptes d’exploitation. Ce sont exactement les mêmes obligations légales que celles d’un grand réseau — le détail figure dans nos mentions légales.
Puis-je visiter l’agence avant de signer ?
Bien sûr, et c’est même recommandé. Appelez-nous au 05 49 50 07 84 et nous fixons un rendez-vous. Vous pouvez aussi nous demander de passer voir votre bien : le premier rendez-vous et l’estimation de loyer sont gratuits et sans engagement.