Les droits et devoirs du locataire : ce qu’il faut savoir avant de signer

Les droits du locataire

1- Un logement décent et en bon état

Tout locataire a le droit à un logement conforme aux règles légales de confort et de sécurité. En effet, c’est-à-dire que le logement doit être sans risques pour la sécurité et la santé, il doit avoir un minimum de confort (chauffage, eau potable, installation électrique conforme), et il doit être fonctionnel et prêt à être occupé dès le début de la location.

2- Une occupation paisible du logement

Le propriétaire ne peut pas s’introduire chez vous sans une autorisation. Vous êtes chez vous, même en tant que locataire. Vous avez le droit de recevoir des proches, de décorer ou de télétravailler depuis votre location.

3- Des informations claires et complètes

Le bail, l’état des lieux, le montant du dépôt de garantie, les charges ... toutes ces informations doivent être précises et accessibles. L’agence locative doit vous remettre un dossier de diagnostic technique incluant le diagnostic de performance énergétique (DPE), obligatoire pour toute location à Poitiers ou ailleurs.

Les devoirs du locataire

1- Payer le loyer et les charges à temps

Le locataire doit respecter les échéances prévues au contrat de bail. En cas de difficulté, il est conseillé de prévenir rapidement son agence de gestion locative.

2- Assurer le logement

Une assurance habitation pour le locataire est obligatoire. Elle couvre les risques (incendie, dégâts des eaux etc.) et elle doit être renouvelée chaque année.

3- Entretenir le logement

Le locataire doit réaliser les travaux d’entretien courant dans sa location, signaler les dégradations et respecter la tranquillité du voisinage.

4- Respecter le contrat de location

Le bail locatif est un document juridique qui encadre votre séjour dans le logement. Il précise notamment la durée de la location, les modalités de résiliation (comme le préavis à respecter ou l’envoi d’une lettre recommandée), ainsi que certaines conditions particulières : interdiction de sous-louer, autorisation ou non d’accueillir un animal, etc. Il est essentiel de bien lire chaque clause avant de signer.

Avant de signer il est primordial de s’assurer d’avoir bien lu et compris le bail locatif, effectué un état des lieux complet, reçu tous les diagnostics obligatoires et d’avoir obtenu un reçu du dépôt de garantie.

Chez Alienor Gestion, nous sommes là pour vous guider à chaque étape. Notre objectif : vous permettre de louer en toute confiance, dans un cadre clair et sécurisé.