# Aliénor Gestion

> Agence de gestion locative (SAS) installée à Poitiers, 100 % spécialisée dans la gestion et la mise en location de logements pour propriétaires bailleurs. Un seul service, un seul interlocuteur : 4,9 % HT du loyer charges comprises (5,88 % TTC), sans engagement de durée. 73 villes desservies en Nouvelle-Aquitaine, Centre-Val de Loire, Pays de la Loire, Bretagne et Occitanie.

## Faits
- Nom : Aliénor Gestion (SAS) — RCS Poitiers B 924 996 051 — SIRET 924 996 051 00018
- Président : Thomas Bris
- Adhésions : MEDEF Vienne ; Poitiers le Centre (association des commerçants, artisans et professionnels libéraux du centre-ville de Poitiers, https://www.poitierslecentre.fr/)
- Équipe : 6 personnes — Thomas Bris (dirigeant, mandats et relation propriétaires), Joséphine Noraro (gestionnaire locative), Léa David (gestionnaire locative), Julien, Benjamin et Antonin — page : https://alienorgestion.com/equipe/
- Carte professionnelle « Gestion immobilière » : CPI 8601 2024 000 000 007, délivrée par la CCI de la Vienne
- Garantie financière : 110 000 EUR (QBE, via +Simple) — Médiateur de la consommation : IMMOMÉDIATEURS
- Adresse : 10 rue des Vieilles Boucheries, 86000 Poitiers, France
- Téléphone : +33 5 49 50 07 84 — E-mail : contact@alienorgestion.com
- Tarif gestion locative : 4,9 % HT du loyer charges comprises par mois (5,88 % TTC), tout compris, sans engagement de durée
- Mise en location avec mandat de gestion : 50 % TTC d’un mois de loyer hors charges pour le propriétaire, autant pour le locataire (plafonds loi ALUR respectés)
- Mise en location sans mandat de gestion : 11 EUR/m2 TTC pour le propriétaire, autant pour le locataire
- Garantie loyers impayés (GLI) en option : 2,9 % du loyer charges comprises, déductible des revenus fonciers au régime réel, éligibilité du locataire vérifiée avant la signature du bail
- Locaux commerciaux et bureaux : honoraires de mise en location 15 % HT du loyer annuel hors taxes et hors charges, partagés à parts égales propriétaire / locataire (les grands réseaux pratiquent 20 à 30 %) ; gestion courante 4,9 % HT des loyers appelés
- Parrainage : 100 EUR versés pour chaque mandat de gestion signé par un propriétaire recommandé
- Sponsoring : Stade Poitevin Rugby (club de rugby de Poitiers, partenariat en cours, /sponsoring/), PEC Basket (Poitiers Étudiants Club, maillots 2026-2027, photos de la remise des maillots devant l'agence en septembre 2026 sur /sponsoring/) et Bartholomé Perrin, champion de France Supersport 2025 (saison 2026, affiche de sponsoring sur /sponsoring/)
- Espaces en ligne : espace locataire (candidature et dépôt de pièces) et espace propriétaire (relevés, quittances, documents)
- Types de biens gérés : appartements et colocations, maisons et pavillons, immeubles entiers en mono-propriété (gestion des lots et des parties communes sans syndic), locaux commerciaux, bureaux et cabinets — le même taux de 4,9 % HT pour tous
- Pages par type de bien à Poitiers : immeuble https://alienorgestion.com/gestion-immeuble-poitiers/ ; maison https://alienorgestion.com/gestion-locative-maison-poitiers/ ; locaux commerciaux https://alienorgestion.com/gestion-locaux-commerciaux-poitiers/
- Pages par type de bien à Tours : immeuble https://alienorgestion.com/gestion-immeuble-tours/ ; maison https://alienorgestion.com/gestion-locative-maison-tours/ ; locaux commerciaux https://alienorgestion.com/gestion-locaux-commerciaux-tours/

## Villes desservies (avec le loyer moyen officiel)
- Angers : https://alienorgestion.com/gestion-locative-angers/ — loyer moyen appartement 14,56 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Angoulême : https://alienorgestion.com/gestion-locative-angouleme/ — loyer moyen appartement 11,39 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Avrillé : https://alienorgestion.com/gestion-locative-avrille/ — loyer moyen appartement 14,16 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Bordeaux : https://alienorgestion.com/gestion-locative-bordeaux/ — loyer moyen appartement 15,99 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Bressuire : https://alienorgestion.com/gestion-locative-bressuire/ — loyer moyen appartement 11,40 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Brive-la-Gaillarde : https://alienorgestion.com/gestion-locative-a-brive-la-gaillarde/ — loyer moyen appartement 11,26 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Buxerolles : https://alienorgestion.com/gestion-locative-buxerolles/ — loyer moyen appartement 11,61 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Chambray-lès-Tours : https://alienorgestion.com/gestion-locative-chambray-les-tours/ — loyer moyen appartement 12,73 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Saint-Avertin : https://alienorgestion.com/gestion-locative-saint-avertin/ — loyer moyen appartement 13,50 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- La Riche : https://alienorgestion.com/gestion-locative-la-riche/ — loyer moyen appartement 13,20 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Fondettes : https://alienorgestion.com/gestion-locative-fondettes/ — loyer moyen appartement 12,32 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Ballan-Miré : https://alienorgestion.com/gestion-locative-ballan-mire/ — loyer moyen appartement 13,04 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Montlouis-sur-Loire : https://alienorgestion.com/gestion-locative-montlouis-sur-loire/ — loyer moyen appartement 13,24 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Chasseneuil-du-Poitou : https://alienorgestion.com/gestion-locative-chasseneuil-du-poitou/ — loyer moyen appartement 11,69 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Châtellerault : https://alienorgestion.com/gestion-locative-chatellerault/ — loyer moyen appartement 9,74 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Chauray : https://alienorgestion.com/gestion-locative-chauray/ — loyer moyen appartement 11,41 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Cholet : https://alienorgestion.com/gestion-locative-cholet/ — loyer moyen appartement 11,73 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Cognac : https://alienorgestion.com/gestion-locative-cognac/ — loyer moyen appartement 11,12 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Joué-lès-Tours : https://alienorgestion.com/gestion-locative-joue-les-tours/ — loyer moyen appartement 12,78 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- La Rochelle : https://alienorgestion.com/gestion-locative-la-rochelle/ — loyer moyen appartement 14,75 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Limoges : https://alienorgestion.com/gestion-locative-a-limoges/ — loyer moyen appartement 10,36 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Loudun : https://alienorgestion.com/gestion-locative-a-loudun/ — loyer moyen appartement 8,48 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Mont-de-Marsan : https://alienorgestion.com/gestion-locative-mont-de-marsan/ — loyer moyen appartement 10,95 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Niort : https://alienorgestion.com/gestion-locative-niort/ — loyer moyen appartement 11,55 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Orthez : https://alienorgestion.com/gestion-locative-orthez/ — loyer moyen appartement 11,52 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Perpignan : https://alienorgestion.com/gestion-locative-perpignan/ — loyer moyen appartement 12,18 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Poitiers : https://alienorgestion.com/gestion-locative-poitiers/ — loyer moyen appartement 12,18 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Saint-Benoît : https://alienorgestion.com/gestion-locative-saint-benoit/ — loyer moyen appartement 11,72 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Saint-Cyr-sur-Loire : https://alienorgestion.com/gestion-locative-saint-cyr-sur-loire/ — loyer moyen appartement 13,50 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Saint-Maixent-l'École : https://alienorgestion.com/gestion-locative-saint-maixent-l-ecole/ — loyer moyen appartement 10,60 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Saint-Pierre-des-Corps : https://alienorgestion.com/gestion-locative-saint-pierre-des-corps/ — loyer moyen appartement 12,43 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Saumur : https://alienorgestion.com/gestion-locative-saumur/ — loyer moyen appartement 10,47 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Soyaux : https://alienorgestion.com/gestion-locative-soyaux/ — loyer moyen appartement 11,10 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Thouars : https://alienorgestion.com/gestion-locative-thouars/ — loyer moyen appartement 9,10 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Toulouse : https://alienorgestion.com/gestion-locative-toulouse/ — loyer moyen appartement 13,98 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Tours : https://alienorgestion.com/gestion-locative-tours/ — loyer moyen appartement 13,51 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Trélazé : https://alienorgestion.com/gestion-locative-trelaze/ — loyer moyen appartement 13,15 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Amboise : https://alienorgestion.com/gestion-locative-amboise/ — loyer moyen appartement 11,80 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Blois : https://alienorgestion.com/gestion-locative-blois/ — loyer moyen appartement 11,59 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Romorantin-Lanthenay : https://alienorgestion.com/gestion-locative-romorantin-lanthenay/ — loyer moyen appartement 10,08 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Vendôme : https://alienorgestion.com/gestion-locative-vendome/ — loyer moyen appartement 10,60 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Châteauroux : https://alienorgestion.com/gestion-locative-chateauroux/ — loyer moyen appartement 10,33 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Issoudun : https://alienorgestion.com/gestion-locative-issoudun/ — loyer moyen appartement 8,70 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Ancenis-Saint-Géréon : https://alienorgestion.com/gestion-locative-ancenis-saint-gereon/ — loyer moyen appartement 11,64 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Baugé-en-Anjou : https://alienorgestion.com/gestion-locative-bauge-en-anjou/ — loyer moyen appartement 9,63 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Beaupréau-en-Mauges : https://alienorgestion.com/gestion-locative-beaupreau-en-mauges/ — loyer moyen appartement 9,91 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Brissac Loire Aubance : https://alienorgestion.com/gestion-locative-brissac-loire-aubance/ — loyer moyen appartement 12,68 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Chemillé-en-Anjou : https://alienorgestion.com/gestion-locative-chemille-en-anjou/ — loyer moyen appartement 9,55 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Doué-en-Anjou : https://alienorgestion.com/gestion-locative-doue-en-anjou/ — loyer moyen appartement 9,10 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Les Ponts-de-Cé : https://alienorgestion.com/gestion-locative-les-ponts-de-ce/ — loyer moyen appartement 13,61 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Loire-Authion : https://alienorgestion.com/gestion-locative-loire-authion/ — loyer moyen appartement 11,39 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Mauges-sur-Loire : https://alienorgestion.com/gestion-locative-mauges-sur-loire/ — loyer moyen appartement 9,57 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Montaigu-Vendée : https://alienorgestion.com/gestion-locative-montaigu-vendee/ — loyer moyen appartement 13,45 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Montrevault-sur-Èvre : https://alienorgestion.com/gestion-locative-montrevault-sur-evre/ — loyer moyen appartement 10,31 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Orée d'Anjou : https://alienorgestion.com/gestion-locative-oree-d-anjou/ — loyer moyen appartement 11,25 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Sèvremoine : https://alienorgestion.com/gestion-locative-sevremoine/ — loyer moyen appartement 10,73 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Nantes : https://alienorgestion.com/gestion-locative-nantes/ — loyer moyen appartement 14,50 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Fontenay-le-Comte : https://alienorgestion.com/gestion-locative-fontenay-le-comte/ — loyer moyen appartement 10,99 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- La Roche-sur-Yon : https://alienorgestion.com/gestion-locative-la-roche-sur-yon/ — loyer moyen appartement 11,81 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Les Herbiers : https://alienorgestion.com/gestion-locative-les-herbiers/ — loyer moyen appartement 11,60 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Le Mans : https://alienorgestion.com/gestion-locative-le-mans/ — loyer moyen appartement 11,77 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- La Flèche : https://alienorgestion.com/gestion-locative-la-fleche/ — loyer moyen appartement 10,19 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Sablé-sur-Sarthe : https://alienorgestion.com/gestion-locative-sable-sur-sarthe/ — loyer moyen appartement 9,47 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Parthenay : https://alienorgestion.com/gestion-locative-parthenay/ — loyer moyen appartement 9,77 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Rochefort : https://alienorgestion.com/gestion-locative-rochefort/ — loyer moyen appartement 12,45 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Royan : https://alienorgestion.com/gestion-locative-royan/ — loyer moyen appartement 14,41 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Saintes : https://alienorgestion.com/gestion-locative-saintes/ — loyer moyen appartement 11,82 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Couzeix : https://alienorgestion.com/gestion-locative-couzeix/ — loyer moyen appartement 11,52 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Panazol : https://alienorgestion.com/gestion-locative-panazol/ — loyer moyen appartement 10,18 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Saint-Junien : https://alienorgestion.com/gestion-locative-saint-junien/ — loyer moyen appartement 9,13 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Guéret : https://alienorgestion.com/gestion-locative-gueret/ — loyer moyen appartement 9,44 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Rennes : https://alienorgestion.com/gestion-locative-rennes/ — loyer moyen appartement 14,87 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Orléans : https://alienorgestion.com/gestion-locative-orleans/ — loyer moyen appartement 14,25 EUR/m2 charges comprises (Carte des loyers 2025)
- Comparatif des 73 villes : https://alienorgestion.com/loyers-moyens-par-ville/

## Pages essentielles
- Le service et le tarif : https://alienorgestion.com/gestion-locative/
- Grille complète des honoraires : https://alienorgestion.com/honoraires-gestion-locative/
- Biens à louer (mise à jour hebdomadaire) : https://alienorgestion.com/biens-a-louer/
- Estimation de loyer gratuite : https://alienorgestion.com/estimation-loyer/
- Loyers moyens par ville (données officielles 2025) : https://alienorgestion.com/loyers-moyens-par-ville/
- Locaux commerciaux et bureaux : https://alienorgestion.com/gestion-locative-locaux-commerciaux/
- L’équipe et les agréments : https://alienorgestion.com/equipe/
- À propos : https://alienorgestion.com/a-propos/
- Sponsoring et engagement local : https://alienorgestion.com/sponsoring/
- Mentions légales : https://alienorgestion.com/mentions-legales/

## Profils officiels
- Google : https://maps.google.com/?cid=6137506012281989146
- LeBonCoin (annonces) : https://www.leboncoin.fr/boutique/6986501/alienor_gestion.htm
- PagesJaunes : https://www.pagesjaunes.fr/pros/63104179
- Instagram : https://www.instagram.com/alienorgestion
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- [Gestion locative à Doué-en-Anjou — le Saumurois des roses et des troglodytes](https://alienorgestion.com/gestion-locative-doue-en-anjou/): Agence 100 % gestion locative à Doué-en-Anjou (Maine-et-Loire) : 4,9 % HT, sans engagement. Le Saumurois des roses et des troglodytes.
- [Gestion locative à Chemillé-en-Anjou — les Mauges à 25 minutes d’Angers](https://alienorgestion.com/gestion-locative-chemille-en-anjou/): Agence 100 % gestion locative à Chemillé-en-Anjou (Maine-et-Loire) : 4,9 % HT du loyer charges comprises, sans engagement. Les Mauges à 25 minutes d’Angers.
- [Gestion locative à Brissac Loire Aubance — le sud d’Angers, entre vignes et château](https://alienorgestion.com/gestion-locative-brissac-loire-aubance/): Agence 100 % gestion locative à Brissac Loire Aubance (Maine-et-Loire) : 4,9 % HT, sans engagement. Le sud d’Angers, entre vignes et château.
- [Gestion locative à Beaupréau-en-Mauges — le pôle des Mauges, un marché d’actifs](https://alienorgestion.com/gestion-locative-beaupreau-en-mauges/): Agence 100 % gestion locative à Beaupréau-en-Mauges (Maine-et-Loire) : 4,9 % HT, sans engagement. Le pôle des Mauges, un marché d’actifs.
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- [Gestion locative à Issoudun — un marché accessible entre Bourges et Châteauroux](https://alienorgestion.com/gestion-locative-issoudun/): Agence 100 % gestion locative à Issoudun (Indre) : 4,9 % HT du loyer charges comprises, sans engagement. Un marché accessible entre Bourges et Châteauroux.
- [Gestion locative à Châteauroux — la préfecture de l’Indre, un marché de rendement](https://alienorgestion.com/gestion-locative-chateauroux/): Agence 100 % gestion locative à Châteauroux (Indre) : 4,9 % HT du loyer charges comprises, sans engagement. La préfecture de l’Indre, un marché de rendement.
- [Gestion locative à Vendôme — à 42 minutes de Paris en TGV](https://alienorgestion.com/gestion-locative-vendome/): Agence 100 % gestion locative à Vendôme (Loir-et-Cher) : 4,9 % HT du loyer charges comprises, sans engagement. À 42 minutes de Paris en TGV.
- [Gestion locative à Romorantin-Lanthenay — la capitale de la Sologne](https://alienorgestion.com/gestion-locative-romorantin-lanthenay/): Agence 100 % gestion locative à Romorantin-Lanthenay (Loir-et-Cher) : 4,9 % HT du loyer charges comprises, sans engagement. La capitale de la Sologne.
- [Gestion locative à Blois — une préfecture à loyers raisonnables](https://alienorgestion.com/gestion-locative-blois/): Agence 100 % gestion locative à Blois (Loir-et-Cher) : 4,9 % HT du loyer charges comprises, sans engagement. Une préfecture à loyers raisonnables.
- [Gestion locative à Amboise — une ville royale qui se loue à l’année](https://alienorgestion.com/gestion-locative-amboise/): Agence 100 % gestion locative à Amboise (Indre-et-Loire) : 4,9 % HT du loyer charges comprises, sans engagement. Une ville royale qui se loue à l’année.
- [Gestion de locaux commerciaux à Tours](https://alienorgestion.com/gestion-locaux-commerciaux-tours/): Mise en location et gestion de boutiques, bureaux et cabinets à Tours et petite couronne. Bail commercial 3-6-9, professionnel, dérogatoire. Honoraires 15 % HT du loyer annuel partagés 7,5 % / 7,5 %, gestion 4,9 % HT.
- [Gestion de locaux commerciaux à Poitiers](https://alienorgestion.com/gestion-locaux-commerciaux-poitiers/): Mise en location et gestion de boutiques, bureaux et cabinets à Poitiers et petite couronne. Bail commercial 3-6-9, professionnel, dérogatoire. Honoraires 15 % HT du loyer annuel partagés 7,5 % / 7,5 %, gestion 4,9 % HT.
- [Gestion locative de maison à Tours](https://alienorgestion.com/gestion-locative-maison-tours/): Gestion locative de maisons et pavillons à Tours et petite couronne : estimation, familles locataires, entretien, DPE, GLI. 4,9 % HT du loyer, sans engagement.
- [Gestion locative de maison à Poitiers](https://alienorgestion.com/gestion-locative-maison-poitiers/): Gestion locative de maisons et pavillons à Poitiers et petite couronne : estimation, familles locataires, entretien, DPE, GLI. 4,9 % HT du loyer, sans engagement.
- [Gestion d'immeuble à Tours](https://alienorgestion.com/gestion-immeuble-tours/): Gestion d'immeuble de rapport à Tours et petite couronne : lots, parties communes, charges, travaux, impayés. 4,9 % HT des loyers, sans engagement, un seul interlocuteur.
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- [Gestion locative à La Riche](https://alienorgestion.com/gestion-locative-la-riche/): Gestion locative et mise en location à La Riche (37520). Agence 100 % spécialisée, 4,9 % HT du loyer charges comprises, sans engagement. Estimation de loyer gratuite sous 24 h.
- [Gestion locative à Saint-Avertin](https://alienorgestion.com/gestion-locative-saint-avertin/): Gestion locative et mise en location à Saint-Avertin (37550). Agence 100 % spécialisée, 4,9 % HT du loyer charges comprises, sans engagement. Estimation de loyer gratuite sous 24 h.
- [Investir dans l’immobilier locatif à Tours : rendement, quartiers, fiscalité](https://alienorgestion.com/investir-locatif-tours/): Investissement locatif à Tours en 2026 : prix au m², loyers, rendements par type de bien et par quartier, nu ou meublé, DPE, tramway B. Avis locatif gratuit avant achat.
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- [Espace propriétaire](https://alienorgestion.com/espace-proprietaire/): Espace propriétaire En bref — Vos relevés de gestion, vos quittances, les documents de vos baux et l’état de chacun de vos biens, disponibles à tout moment. L’accès vous est ouvert par Aliénor Gestion : si vous êtes propriétaire chez nous et que vous n’avez pas encore vos identifiants, appelez le 05 49 50 07 84.
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